СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

 

 Порядок проведения строительно-технической экспертизы регламентирует ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Исходя из данного закона, экспертом может быть гражданин Российской Федерации, который закончил высшее учебное заведение и согласно своей специальности имеет полное право занимать подобные должности. Квалификацию экспертов подтверждает специальная комиссия, на основании который, выносится заключение о предоставлении права проводить экспертные работы.

В ООО Компания «СОФТ-АВ» - Строительно-техническую экспертизу проводит Судебный Эксперт-строитель / инженер строитель с высшим строительным образованием (ПГС) с присвоенной квалификацией «Судебный эксперт в сфере судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости». Прошедший систему добровольной сертификации судебных экспертов по экспертной специальности, подтверждающий квалификацию судебного эксперта с правом на проведение судебно-экспертных и внесудебных исследований:

«16.1 Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки»

«16.4 Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств»

«16.5 Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установление объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий»

«16.6 Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта»

 

Строительная (строительно-техническая) экспертиза – это установление соответствия строительных объектов обязательным требованиям нормативных правовых актов и технических регламентов Российской Федерации, соблюдение которых обеспечивает надлежащее качество и безопасность градостроительной деятельности.

Экспертиза строительных объектов выявляет недостатки и нарушения, которые влияют или могут влиять на безопасность объекта и его пригодность к длительной безаварийной эксплуатации.

Размер ущерба - это определение рыночной стоимости имущества и затрат на ремонтно-восстановительные работы и материалы, составляется на основании локального сметного расчета (локальная смета) на восстановительный ремонт в территориальных единичных расценках (ТЕРах) на дату наступления события, пострадавших в помещении собственника, арендатора, арендодателя и т.д. в результате залива или иного воздействия вследствие какой-либо причины. Заключение эксперта позволяет определить размер компенсации, необходимой для приведения помещения в исходное (до причинения ущерба) состояние с учетом затрат на работы, материалы, а также сумму, необходимую для восстановления пострадавшего имущества (если возможно), либо его замену на аналогичное по состоянию, основным параметрам и характеристикам.

 

Комплексная строительно-техническая оценочная/товароведческая экспертиза проводится по определению стоимости объекта исследования, ремонтно-восстановительных работ, размера ущерба причиненного недвижимому имуществу, различными авариями (заливом, пожаром, стихийным бедствием), а так же причину их возникновения.

Осуществляем экспертизу качества строительных и ремонтных работ. Определяем техническое состояние объектов недвижимости. Устанавливаем фактический уровень качества и объема ремонтно-отделочных работ, а также осуществляем сопоставление проделанных работ с требованиями государственных и отраслевых стандартов, проектно-сметной документации.

Как формируется стоимость строительно-технической экспертизы

 

Вид услуги	Стоимость, руб.
Судебная экспертиза проводится на основании определения суда
по определению Районного (городского) суда до сдачи экспертизы в суд	От 40000,00 руб. за вопрос*
*В случае невыполнения определения суда по оплате судебной экспертизы, до сдачи экспертного заключения, в суд направляется заявление по взысканию расходов по экспертизе с увеличением стоимости  на 100% от ранее выставленного счета	100%
Точная стоимость строительной экспертизы зависит от объема работ и вопросов, поставленных перед экспертом в отношении объекта исследования (после ознакомления с документами)
Дополнительные услуги
выезд эксперта в суд	10000,00
Выезд эксперта на осмотр объекта экспертизы по СЗАО/ Москве	7000,00/10000,00
Выезд эксперта на осмотр объекта экспертизы за пределы МКАД	7000,00 + 60,00 руб/км. от МКАД
Вид услуги	Стоимость, руб.
Независимая, досудебная  строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира) Точная стоимость строительной экспертизы зависит от объема работ (количества помещений) и стоимость на производство экспертизы может быть пересмотрена, после ознакомления с объектом исследования и документами	От 10000,00
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (жилой дом) поврежденных кв.м. Точная стоимость строительной экспертизы зависит от объема работ (количества помещений) и стоимость на производство экспертизы может быть пересмотрена, после ознакомления с объектом исследования и документами	От 20000,00
Исследование причин возникновения залива (причин разрушения сантехнических изделий (шаровой кран, гибкая подводка и т.д.)) без лабораторных исследований	От 30000,00 за ед.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, частных домах, коттеджах, зданий, сооружений	Договорная
Экспертиза отдельных элементов зданий – кровли, стеновых конструкций, фасадных систем, окон и фундаментов без лаб. исследований.	От 40000,00 за ед.
Определение соответствия строений и сооружений проекту, требованиям действующих норм и правил, выполнение которых требуется при строительстве и эксплуатации.	От 50000,00
Установление соответствия строения (сооружения) требованиям технических регламентов, актуальной нормативно-технической документации в строительстве, планировке городских и сельских поселений, в части расположения относительно границы соседнего земельного участка.	От 50000,00
Рецензирование экспертных заключений	Договорная
Разработка и составление сметной документации по проектным решениям/проверка и оптимизация смет, составленных сторонней организацией	Договорная
Письменная консультация эксперта (справка) – не является заключением, носит информационный характер, но позволяет принять решение о целесообразности проведения экспертизы	15000,00
Внесудебные исследования и заключения экспертов проводятся только на основании Договора с юридическим или физическим лицом по 100% предоплате
Дополнительные услуги
Изготовление дополнительного экземпляра (копии) экспертного заключения	1500,00
выезд эксперта в суд	10000,00
Выезд эксперта на осмотр объекта экспертизы по СЗАО/ Москве	7000,00/10000,00
Выезд эксперта на осмотр объекта экспертизы за пределы МКАД	7000,00 + 60,00 руб/км.