СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

 

    Порядок проведения строительно-технической экспертизы регламентирует ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Исходя из данного закона, экспертом может быть гражданин Российской Федерации, который закончил высшее учебное заведение и согласно своей специальности имеет полное право занимать подобные должности. Квалификацию экспертов подтверждает специальная комиссия, на основании который, выносится заключение о предоставлении права проводить экспертные работы.

     В ООО Компания «СОФТ-АВ» - Строительно-техническую экспертизу проводит Судебный Эксперт-строитель / инженер строитель с высшим строительным образованием (ПГС) с присвоенной квалификацией «Судебный эксперт в сфере судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости». Прошедший систему добровольной сертификации судебных экспертов «Экспертиза и оценка»  по экспертной специальности: «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» Сертификат соответствия №РОСС.RU.КА 10.0008, подтверждающий квалификацию судебного эксперта с правом на проведение судебно-экспертных и внесудебных исследований АНО СИДПО.

Строительная (строительно-техническая) экспертиза – это установление соответствия строительных объектов обязательным требованиям нормативных правовых актов и технических регламентов Российской Федерации, соблюдение которых обеспечивает надлежащее качество и безопасность градостроительной деятельности.

Экспертиза строительных объектов выявляет недостатки и нарушения, которые влияют или могут влиять на безопасность объекта и его пригодность к длительной безаварийной эксплуатации.

Размер ущерба - это определение рыночной стоимости имущества и затрат на ремонтно-восстановительные работы и материалы, составляется на основании локального сметного расчета (локальная смета) на восстановительный ремонт в территориальных единичных расценках (ТЕРах) на дату наступления события, пострадавших в помещении собственника, арендатора, арендодателя и т.д. в результате залива или иного воздействия вследствие какой-либо причины. Заключение эксперта/специалиста позволяет определить размер компенсации, необходимой для приведения помещения в исходное (до причинения ущерба) состояние с учетом затрат на работы, материалы, а также сумму, необходимую для восстановления пострадавшего имущества (если возможно), либо его замену на аналогичное по состоянию, основным параметрам и характеристикам.

Комплексная строительно-техническая оценочная/товароведческая экспертиза проводится по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ, размера ущерба причиненного недвижимому имуществу, различными авариями (заливом, пожаром, стихийным бедствием), а так же причину их возникновения.

Осуществляем экспертизу качества строительных и ремонтных работ. Определяем техническое состояние объектов недвижимости. Устанавливаем фактический уровень качества и объема ремонтно-отделочных работ, а также осуществляем сопоставление проделанных работ с требованиями государственных и отраслевых стандартов, проектно-сметной документации.

Как формируется стоимость строительно-технической экспертизы

 

Вид услуги

Стоимость, руб.

Независимая, досудебная экспертиза

 

Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира)

10000,00 – 1ком.кв.

12000,00 – 2 ком.кв.

15000,00 – 3 ≥ ком.кв.

 

Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (жилой дом) поврежденных кв.м.

15000,00 – до 50 кв.м.

25000,00 – до 100 кв.м.

Свыше 100 кв.м. цена договорная

Исследование причин возникновения залива (причин разрушения сантехнических изделий (шаровой кран, гибкая подводка и т.д.)) без лабораторных исследований

15000,00

Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, частных домах, коттеджах, зданий, сооружений

Договорная

Экспертиза кач-ва строит. материалов без лаб. исследований

От 5000,00 за ед.

Экспертиза отдельных элементов зданий – кровли, стеновых конструкций, фасадных систем, окон и фундаментов без лаб. исследований.

От 15000,00 за ед.

Определение соответствия строений и сооружений проекту, требованиям действующих норм и правил, выполнение которых требуется при строительстве и эксплуатации.

От 15000,00

Установление соответствия строения (сооружения) требованиям технических регламентов, актуальной нормативно-технической документации в строительстве, планировке городских и сельских поселений, в части расположения относительно границы соседнего земельного участка.

От 15000,00

Консультационная помощь в приемке квартир от Застройщика

От 5000,00

Рецензирование экспертных заключений

Договорная

Разработка и составление сметной документации по проектным решениям/проверка и оптимизация смет, составленных сторонней организацией

Договорная

Судебная экспертиза

 

по определению Мирового суда

От 8000,00 за вопрос, но не менее 10000,00 руб. за экспертизу

по определению Районного (городского) суда

От 10000,00 за вопрос, но не менее 20000,00 руб. за экспертизу

Точная стоимость строительной экспертизы зависит от объема работ и вопросов, поставленных перед экспертом.

выезд эксперта в суд

5000,00

Выезд эксперта по Москве

2000,00

Выезд эксперта за пределы МКАД

2000,00 + 20,00 руб/км.

 

по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ, размера ущерба причиненного недвижимому имуществу, различными авариями (заливом, пожаром, стихийным бедствием), а так же причину их возникновения. Осуществляем экспертизу качества строительных и ремонтных работ. Определяем техническое состояние объектов недвижимости. Устанавливаем фактический уровень качества и объема ремонтно-отделочных работ, а также осуществляем сопоставление проделанных работ с требованиями государственных и отраслевых стандартов, проектно-сметной документации;

– по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ, размера ущерба причиненного недвижимому имуществу, различными авариями (заливом, пожаром, стихийным бедствием), а так же причину их возникновения. Осуществляем экспертизу качества строительных и ремонтных работ. Определяем техническое состояние объектов недвижимости. Устанавливаем фактический уровень качества и объема ремонтно-отделочных работ, а также осуществляем сопоставление проделанных работ с требованиями государственных и отраслевых стандартов, проектно-сметной документации.

- составление строительных смет:

  • Разработка и составление сметной документации по проектным решениям;
  • проверка и оптимизация смет, составленных сторонней организацией;
  • защита и согласование в экспертных организациях;
  • работа с базами ТСН, МТСН 81-98, ТЕР-2001, ФЕР-2001;
  • составление актов и справок по форме КС-2 (doc), КС-3 (doc).
  • полная комплексная независимая экспертиза строительства.